一起看看最近刷爆朋友圈的這個特殊案例。
小麗是父母的獨(dú)生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世，父母親生前留下一套127平方米的房子。
房子原來登記在父親名下，父親去世的時候，小麗沒有成家，沒去辦理手續(xù)。父母都去世之后，小麗想把房子過戶到自己名下。
房管局拒絕辦理
小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明來到了房管局，要求過戶。但是，房管局卻說：無法給小麗辦理過戶，小麗需要提供公證處出具的繼承公證書或法院的判決書，他們才能辦理過戶。
小麗不想去法院，決定去進(jìn)行公證。
公證處遇到難題
可是，公證處的人說，只有小麗把爸媽的親戚全部帶到公證處才能給辦公證。小麗聽了想哭！爸媽的親戚全國各地都有，有的還出國了，這去哪里找？
這是非常典型的一個案例
沒有狗血劇情，沒有復(fù)雜糾紛，但作為獨(dú)生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。
這是為什么呢？聽聽律師怎么說！
是的，我爸媽就我一個女兒。（核心家庭關(guān)系很簡單）我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走后這套房子歸我。（口說無憑啊，等于沒有）你爸過世時，你爺爺奶奶是否還健在？（這個問題是關(guān)鍵，如果已經(jīng)過世，事情就好辦多了）我爸爸過世時我爺爺已經(jīng)去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經(jīng)過世，我大娘還在。大伯大娘有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二娘有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎么走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。這套房子，要由你一個人繼承，除非其他有繼承權(quán)的人，到公證處或者法院明確表示放棄。律師得出的房產(chǎn)歸屬結(jié)論：
好復(fù)雜！！沒錯??！房子被分的支離破碎，傳說中的七大姑八大姨也來分房子！
為什么會這樣？
律師分析：
1、這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，你父親去世，這套房產(chǎn)的1/2屬于你母親，1/2屬于你父親的遺產(chǎn)。
2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6，合計(jì)2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶過世后，屬于你奶奶的1/6本該由你爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現(xiàn)在有5/24。
4、你二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從理論上講，你二伯離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半，你二伯1/48，你二娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。
6、現(xiàn)在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財(cái)產(chǎn)全部由你繼承。所以你最終的財(cái)產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3=7/8。
律師說，這只是給小麗算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復(fù)雜啦。
律師認(rèn)為，這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。
中國人總認(rèn)為立遺囑不吉利，其實(shí)年邁父母在身體尚健康時，如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。
祝愿天下所有父母都有一個健康好身體！
不過，必須說明的是：
1、文章中說的，是兩年前就被廣泛討論的特殊案例，分析依據(jù)的是1985年就已施行的法律法規(guī)，根本不存在新政策。
2、文章說的是獨(dú)生子女不是唯一繼承人，這跟“獨(dú)生子女無法繼承父母房產(chǎn)”也完全是兩碼事。所以大家不要被誤導(dǎo)了。
大家是什么看法呢？
楊敏會計(jì)師
倪螢螢會計(jì)師
陳恒會計(jì)師
陸艷秋會計(jì)師
沈美霞會計(jì)師
周育根會計(jì)師
沈旭晨會計(jì)師
華孝哲會計(jì)師
周良會計(jì)師
